Kentsel dönüşüm sürecinin her aşamasında ihtiyacınız olan bilgiler.
Kentsel dönüşümün tanımı, 6306 sayılı Kanun kapsamı, süreç adımları ve 2025-2026 güncel mevzuat değişiklikleriyle kapsamlı rehber.
2026 · 5 dk okuma
Riskli yapı tespiti kimler tarafından, nereden ve nasıl yapılır? Gerekli evraklar, inceleme süreci, tapu şerhi, itiraz hakkı ve DASK ilişkisi tek rehberde.
2026 · 7 dk okuma
Kentsel dönüşümde zemin etüdü raporunun yasal zorunluluğu, süreci, içeriği, zemin sınıfının temel sistemine etkisi ve raporun nasıl okunacağı hakkında kapsamlı rehber.
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un amacı, kapsamı, kimleri ilgilendirdiği ve 2025-2026 güncel değişiklikleri.
2026 · 4 dk okuma
Riskli yapı, riskli alan ve rezerv yapı alanı kavramları arasındaki farklar, 2023'teki kritik tanım değişikliği ve bunun mülkiyet hakkınıza etkisi.
TOKİ'nin kentsel dönüşüm sürecindeki görevleri, riskli alan ve rezerv yapı alanı uygulamalarındaki rolü, Emlak Konut ile farkı ve özel müteahhitlerle yürütülen projelerden farkı.
Kentsel dönüşümde %50+1 salt çoğunluk kuralı arsa payına göre nasıl hesaplanır, karara katılmayan malikin payına ne olur, itiraz hakları nelerdir? 3 örnek hesaplamayla anlatıyoruz.
2026 · 9 dk okuma
Hisseli veya miraslı bir evde/iş yerinde kentsel dönüşüm başvurusunu kim yapabilir, paydaşlar anlaşamazsa ne olur? Örnek senaryo ve çözüm yolları.
2026 · 6 dk okuma
Binanız için güçlendirme mi yoksa yıkıp yeniden yapım mı doğru seçim? Karar matrisi, teknik rapor türleri, karar çoğunluğu farkı ve maliyet kıyaslamasıyla rehber.
İmar durumu, kentsel dönüşümde alan artışı veya kaybı riskini nasıl belirler? Brüt/net alan farkı, emsal/TAKS/KAKS, ortak alanlar ve örneklerle anlatıyoruz.
Kentsel dönüşümde doğru müteahhit nasıl seçilir? YAMBİS sorgulaması, istenmesi gereken belgeler ve ilk görüşmeden anahtar teslime kadar süreç.
2026 · 8 dk okuma
Kentsel dönüşümde müteahhit iflası veya inşaatın yarım kalması riskine karşı bina tamamlama sigortası ve sözleşmesel koruma mekanizmaları nelerdir?
Kentsel dönüşüm ilk başvurudan anahtar teslimine kadar ne kadar sürer? Aşama aşama süreç takvimi, her aşamanın sorumlusu/belgesi/süresi ve güçlendirme mi yıkım mı sorusu.
Kentsel dönüşüm sürecinde DASK poliçenize ne olur? Yıkım sonrası prim iadesi, malik/kiracı/müteahhit senaryoları ve yeni binaya taşınmada DASK zorunluluğunu adım adım açıklıyoruz.
Arsa payı nedir, tapuda nasıl belirlenir, kentsel dönüşümde ek ödeme (fark bedeli) hesaplama mantığı örnek senaryoyla anlatılıyor.
Kentsel dönüşüm sonrası konut değerini hangi faktörler belirler? Deprem güvenliği, enerji performansı, net alan etkisi ve gerçekçi bir değerleme nasıl alınır.
Kentsel dönüşüm maliyetini neler etkiler? Malzeme kalitesi, tasarım tercihleri, bina özellikleri ve gerçekçi bir maliyet tahmini almanın yolları.
Kentsel dönüşümde kredi kullanarak finansman sağlamak isteyenler için genel süreç, şartlar, gereken evraklar ve güncel bilgiye nereden ulaşılacağı.
6306 sayılı Kanun madde 7/9 ve Uygulama Yönetmeliği madde 16 kapsamında tapu harcı, noter harcı, damga vergisi ve KDV avantajı gibi kentsel dönüşüm muafiyetlerinin detaylı listesi.
Kentsel dönüşümde hak sahibi kimdir, malik/kiracı/mirasçı ayrımı nedir, hangi haklara sahipsiniz, karar sürecine katılmazsanız ne olur? Kapsamlı rehber.
Kentsel dönüşümde ev sahiplerine sağlanan kira yardımı, Yarısı Bizden kampanyası, vergi muafiyetleri ve kredi desteklerinin güncel kapsamlı özeti, özet tablo ve aksiyon adımlarıyla.
Yarısı Bizden kampanyasının son başvuru tarihi 31 Aralık 2027'ye uzatıldı. Konut başına 1.875.000 TL'ye kadar hibe, kredi ve tahliye desteği.
İşyeri sahipleri ve kiracıları için kentsel dönüşüm devlet destekleri: kira yardımı, Yarısı Bizden kampanyasının ticari mülk payı, konut-işyeri karşılaştırması ve dikkat edilmesi gerekenler.
Kentsel dönüşümde kira ve taşınma yardımını hangi kurum sağlıyor, kimler başvurabilir, hangi şartlar aranıyor? Güncel başvuru rehberi.
İstanbul'un kentsel dönüşümde neden öncelikli olduğu, Avrupa Yakası'nda öne çıkan ilçelerdeki genel süreç görünümü ve bölgesel farkların sürece etkisi.
2026 · 3 dk okuma
